Kate war nie verliebt, ihre höchste Priorität im Leben ist ihr Job. Als Weihnachtsmuffel hat sie auch kein Problem damit, kurz vor den Festtagen, nach Vermont zu fahren um den Wert einer Pension schätzen zu lassen. Sie erfährt, dass es in dem alten Haus spuken soll, was sie für Unsinn hält. Doch dann lernt sie Daniel kennen und muss ihre Einstellung bezüglich Geister kräftig überdenken!