Afin de se faire accepter dans leur nouvelle école, Zack et Cody invitent, malgré eux, tous les élèves de leur classe à l'hôtel Tipton. La situation dérape rapidement, obligeant les jumeaux à distinguer leurs vrais amis des profiteurs.
Un concours de beauté pour mini miss se déroule à l'hôtel Tipton. Zack incite Cody à y participer sous les traits d'une jeune fille. L'objectif est de remporter le prix afin de s'acheter de nouveaux vélos.
Maddie se lance dans un grand mensonge pour laisser croire à un séduisant client qu'elle est riche comme lui et qu'elle habite une suite de l'hôtel. Zack et Cody vont lui apporter leur aide.
Moseby est renvoyé et remplacé par une inspectrice intraitable. Zack et Cody se rendent comptent que Monsieur Moseby n'était pas si mal que ça et font tout pour qu'il récupère son travail.
Faisant face à une situation financière délicate, les jumeaux décident de voler la photo du premier baiser d'un couple de stars qui vient de se marier au Tipton. La photo rapporterait suffisamment d'argent pour que tout rentre dans l'ordre.
Un mystérieux admirateur envoie des fleurs et des poèmes à Cary. Un quiproquo lui fait croire qu'il s'agit de Serge, le concierge, mais Zack et Cody découvrent rapidement qu'il s'agit du timide plombier et homme à tout faire de l'hôtel.
Ashley Tisdale
Maddie Fitzpatrick
Dylan Sprouse
Zack Martin
Cole Sprouse
Cody Martin
Phill Lewis
Mr. Marion Eduardo Moseby
Brenda Song
London Tipton
