米メイン州の田舎にそびえたつ屋敷。ケイトは、住み込みの家庭教師として雇われ、両親と死別した兄妹の世話をすることになる。彼女はふたりの近寄りがたい様子が気になり、やがて、屋敷内で不可解な現象に襲われる。ふたりのいたずらなのか、自分の妄想なのか、それとも・・・。ケイトの心は恐怖に支配されていく。