Vivian (Alexis Knapp), een verlegen eerstejaars, ontdekt vreemde dingen in het oude studentenhuis van haar nieuwe universiteit, Harker U. Het vreemde zit ook in de huisgenoten bij wie ze terechtkomt, die haar willen veranderen in een perfecte schoonheid. Vivian houdt dit tegen door haar onzekerheid en extreme paranoia. Ze wil doorgaan met haar leven na een recente zelfmoordpoging. Degene met wie ze als eerste bevriend raakt - Sarah (Cassie Steele) - waarschuwt Vivian voor de studenten met wie ze omgaat. Vertrouwen wordt moeilijk, omdat Vivian niet weet wie ze moet geloven. Verbeeldt ze zich de bizarre gebeurtenissen in het studentenhuis? Bedoelen haar nieuwe vrienden het goed, of is er iets sinisters met hen aan de hand? En wie was Violet - een voormalig studente en exvriendin van een van haar nieuwe vrienden - over wie iedereen het steeds heeft?