Für das Immobilienteam von Nest Seekers startet die Hauptsaison mit einem Open House Event. J.B., einer der Top-Makler aus dem East End, arbeitet mit den Neulingen Mia und Jack zusammen, um ein gigantisches Smart-Home zu verkaufen. Die ehrgeizige New Yorker Power-Maklerin Bianca möchte den Durchbruch in den Hamptons schaffen, doch sie wird durch eine unerwartete Entwicklung in die Schranken gewiesen. Peggy versucht, ihren bisher größten Auftrag an Land zu ziehen – eines der exklusivsten Häuser in den Hamptons. Bei hoher Nachfrage und geringem Bestand wird die Loyalität auf die Probe gestellt, denn die härteste Konkurrenz kommt aus dem eigenen Team.

Der geldhungrige Makler Kenny aus Miami unterstützt das Team von Nest Seeker im Sommer in den Hamptons und setzt auf sein wohlhabendes Netzwerk. Nach einem anfänglichen Rückschlag bleibt Bianca motiviert und bringt ein Ehepaar aus New York City mit, um Anwesen zu besichtigen, die von einem der erfolgreichsten Makler in den Hamptons vertreten werden. Der Wettbewerb um das beeindruckende Glashaus geht zwischen Peggy und Michael weiter – bis sich J.B. an Peggys Kunden heran macht. Das Blatt wendet sich, als Kenny Zugang zu einer exklusiven Immobilie erhält, die eigentlich J.B. vertritt.

Bianca und Peggy planen ein Showcase-Event, bei dem sie einen exklusiven Kundenkreis aus Manhattan in die Hamptons einladen und ihnen neu gebaute Luxushäuser mit Pool, direkter Wasserlage oder begehrter Südwestlage zeigen. Bei der Besichtigungstour übernehmen sie die Kosten für An- und Abreise und die Unterbringung. Das ganze Team muss an einem Strang ziehen, damit alles reibungslos abläuft. Michael erleidet einen schweren Schlag bei einer Immobilie, mit der er seit 18 Monaten zu tun hat. Und JB und Kenny sprechen sich endlich aus.

JB veranstaltet ein Teambuilding mit seinem Personal Trainer am Strand. Doch es geht vielmehr darum, wer den Zuschlag für das Glashaus erhält. Mia erhält Ratschläge, wie sie ihr Business verbessern kann, um es auf dem harten Markt der Hamptons zu schaffen. Böses Blut zwischen den Maklern kommt an die Oberfläche, denn ein Fehler aus der Vergangenheit wird Michael zum Verhängnis. Eine unerwartete Begegnung führt dazu, dass Kenny Peggy vor einem Kunden öffentlich blamiert, was zu Spannungen bei einer wichtigen Hausbesichtigung führt.

Peggy ist verärgert über Kenny wegen der Situation mit ihrem gemeinsamen Kunden, aber JB ermutigt sie, sich weiter auf den größten Auftrag ihrer Karriere zu konzentrieren und ein Open House zu organisieren. Michael freut sich derweil auf die Zusammenarbeit mit einem jungen Milliardär, den er zu dem Event mitbringt. Kenny hofft, dass er Gina bei der Suche nach einer Immobilie näher kommt. Mias Bemühungen, sich einen Namen in den Hamptons zu machen, beginnen sich auszuzahlen.

JB bekommt die Chance, eine karriereverändernde 20-Millionen-Dollar-Immobilie an Land zu ziehen, aber zuerst muss er die Tochter eines potenziellen Kunden beeindrucken. Kenny sichert eine Immobilie für Gina, aber das Team ist gespalten, als Peggy gegen ihn um eine Vermittlungsgebühr kämpft. Auch Michael findet deutliche Worte für Peggy, als er erfährt, dass sie das Angebot seines Kunden für Duck Pond nicht vorgelegt hat. Bianca versucht, das Team zusammenzuhalten, während sie gleichzeitig daran arbeitet, einen wichtigen Auftrag von einem alten Freund zu erhalten.