Den fraskilte Simon tager til Vermont for at istandsætte en gammel gård sammen sin 12-årige søn, Finn, som han håber på, at få genopbygget sit forhold til i processen. Kort efter ankomsten får de brug for den lokale elektriker, som ud over at fikse de nedslidte installationer, også fortæller en gruopvækkende historie om husets tidligere beboer, en gammel og ondskabsfulde kvinde ved navnet Lydia, som mistede sin mand og søn under mystiske omstændigheder. Det er nemlig som om, at Lydia aldrig har forladt huset og ofte sidder i sin stol på førstesalen og skuer ud over landskabet. Simon slår historien hen, men da Finn pludseligt ser en skikkelse i Lydias stol, begynder et hårrejsende mareridt at udfolde sig…