俺はボロアパートに住む、冴えないフリーター・壮介。可愛くて巨乳の大家さん・由紀だけが心の癒し。でも2階の住人が床を毎日ドンドンしてきて…許せん！怒りに行ったら出てきたのは、これまた可愛い女の子・砂生。つい許しちゃった俺は、ついでに砂生でエロい妄想してたら…なんと天井が底抜けて、2階のあの子が落ちてきた！！しかもそのまま「俺」の真上へ…こんなのもう、ガマンできるわけねぇーっ！！
砂生と密着してたのを由紀さんに見られて…完全に詰んだ俺。と思っていたら、大家として穴が空いた責任を取ると言い出し…！？なぜか由紀さんと同じ部屋で暮らすことに！だけど由紀さんの寝姿、胸とか尻とか無防備すぎる…っ！しかも寝相が悪すぎて、向こうからガンガン密着してくる始末！ここまでされたらもうたまんねぇーっ！ちょっとくらいちょっかい出しても…俺、悪くないよねっ！？
由紀さんにイタズラしちゃって…部屋に境界線を引かれてしまった…。あの癒しが無くなるなんて嫌だ…と思いつつ、気まずい夜がまたやってくる…。もうエロいことは自粛しよう…と誓う俺だが、なんと天井の穴から砂生が降りてきたっ！しかもエロい格好で誘ってきて…！？隣に由紀さんいるのに…！バレたら終わりなのに…！でも、おねだり断るなんて男じゃない！しゃぁねぇ…！やってやるぜーっ！
砂生が忘れてったパンツを由紀さんが見つけちゃって…問い詰められる俺。今度こそ終わりか…と思ったら、玄関から突然砂生の声が！それに驚き転んだ拍子に、由紀さんの前ボタンが弾けて…ぽろりっ！？しかも砂生はパンツ探しに部屋へ入ろうとして…この状況、ヤバすぎる！とっさに由紀さんと押し入れに隠れた俺。だけど暗くて狭くて密着してたら…外に砂生がいるのに…またエロいことしたくなってきた…。
エロいことしすぎちゃった俺を監視するため、なぜか砂生まで一緒に寝ることに…。美女2人に挟まれて、寝れるわけねぇっ…！しかもお風呂に入ろうとしたら、そこにも砂生が！？ごめん…っ！と退散しようとするも、一緒に入ろ？と誘われて…。そこまで言われて逃げられるか…っ！泡でぬるぬる！シャワーで責め責め！あんなとこやこんなとこまで、徹底的に洗いっこしてやるっ！
３人で温泉旅行に行くことになった俺達。露天風呂から聞こえてきた女子トークは…「３人で楽しいことしたい」っ！？３人でって…それってまさか…？今夜は絶対寝れねぇ…っ！なのに、夕飯食べたら砂生は早々に寝てて…由紀さんも酔っ払ってる…。だめだこりゃ…と思ってたら、浴衣のはだけた由紀さんが絡んできて…！？赤らんで汗ばむカラダがエロすぎる…っ！砂生を待たずして…始めちゃうってこと！？
