五反田の繁華街にそそり立つラブホテル「五反田キングダム」。 その道路脇に寝ている男、童貞大学生の一条昇（柾木玲弥）。一条は昨夜このホテル前で、男と一緒に歩く同じ大学のななみを見かけ、2人の関係を信じたくない一心に、夜通しホテルの前で見張っていた。目を覚ました一条の前にいたのは、このラブホのマネージャーである上野という男。 彼の失礼な言葉と、客室清掃員の三田（麻丘めぐみ）が警察に通報した事に、ビビる一条は逃げるようにその場を去る。 一条は、そのまま登校した大学で、昨夜と同じ服ではないななみを見かけ、見間違いだったと安心。そんな彼の前にまたあの変な男・上野が姿を現す。 大学の講義中に現れた上野は、後ろの席の女性に足りない資料を優しく取ってきてあげたり、消しゴムを落としては拾ってくれた女性となんだか楽しそうに会話している。羨ましくもすごいと思ってしまう一条。しかしそれらは全て偶然を装った女性を落とすテクニックだった！上野の巧みな恋愛テクニックを目の当たりにした一条に、上野は恋愛指南をしても良いと誘うのだが・・・。

上野の恋愛指南を受けるべく、「五反田キングダム」でアルバイトをすることになった一条。客の対応をする度に思うのは、可愛い彼女とブサイクな彼氏という全然釣り合っていないカップルの多さ。俺の方がイケてないか！？と憤る一条に何様だと叱責する上野。後日、「五反田キングダム」の向かいにあるカフェ「むちゃカフェ」で上野と一条がランチしていると、会話の弾んでいないカップルが一組。これまたイケてない彼氏と可愛い彼女の凸凹カップル。あれはフラれると笑う一条に、上野はさりげなく、自然に会話を盛り上げるテクニックを披露する。ホテルに帰ればまたまたブサイク×可愛いカップルが来店。ついつい男性客を睨みつける一条だが、そのカップルが喧嘩を始めて、彼氏の方が怒って帰ってしまう。彼女を慰めようと近づき、あわよくば童貞卒業を狙う一条だが・・・。

でアルバイトを始めて数週間、バイトには慣れてはきたが、ホテルにやって来る様々なリア充カップルを尻目に、羨ましさを募らせる一条昇（柾木玲弥）。ある日、いつもツンツンしていて、一条に対して冷たく接してくるバイト仲間の相川千尋（大沢ひかる）が、道端の小さな花に、優しく微笑みかけている姿を目にして、いつものツンツン顔とのギャップに、思わず見惚れてしまう。相川を女性として意識し出した一条は、いつもテキパキと仕事をこなし、どんな客に対しても神対応している相川に、キュンキュンしていく。 そんな矢先、相川が通う大学の先輩だという岡本（冨田佳輔）という男が上野（本郷奏多）を訪ねて、五反田キングダムへやって来る。聞けば相川とは、友達以上恋人未満の関係だと言う。相川の出勤前に上野を訪ねて来た岡本の目的は、なかなか相川の彼氏になりきれない状況をどのように打破すれば良いかの相談だった。いつもの様に、上野は岡本に恋愛指南をする。おもしろくない一条は、二人の仲を妨害しようとするが・・・。

クリスマスイブの夜、ラブホテルにとって1年で一番の書き入れ時のこの日、【五反田キングダム】のエントランスは、空室待ちのカップルで溢れ、アルバイトの一条昇（柾木玲弥）と相川千尋（大沢ひかる）は大忙し。ミニスカサンタの格好でデリバリーを届ける、五反田キングダムの向かいにあるカフェ【むちゃカフェ】のバイト、中瀬麻衣（松井愛莉）に、一条は見惚れてしまう。 カップルで賑わう中、スイートルームでは、4人の女子会が催されていた。「朝まで盛り上がろう！」というみのり（赤根那奈）に対して、真央（羽村純子）と紗栄子（甲斐まり恵）は、急用が！と嘘を付いて、彼氏に会いに帰ってしまう。かな（アカシックボーカル理姫）も、彼氏が出来た事を告げて、女子会を後にする。独り残されたみのりに対して、上野（本郷奏多）は、彼氏が出来ない原因を歯に衣着せず厳しく指摘し、恋愛指南する。 クリスマスイブなのに彼氏が居ない、そして友達にも裏切られ、やけになったみのりは、独り残された寂しさを紛らわす為に、一条を誘惑する・・・。

仕事の合間に上野（本郷奏多）と一条昇（柾木玲弥）が、行き付けのカフェ【むちゃカフェ】にやって来ると、何やらテーブル席が騒がしい。気になった一条が、カフェのバイト中瀬麻衣（松井愛莉）に尋ねてみると、男女6人の合コンが行われているという。ワイワイ楽しそうな雰囲気の合コン客に嫉妬を募らせながら羨ましがる一条。だが、楽しそうにしていた女性陣3人全員が途中で帰ってしまう。しかし、残された男性陣3人は、がっかりするどころか、次に繋がる手応えを感じて盛り上がっている。そんな中、上野が女性陣に逃げられた事を鋭く指摘し、予言めいた事を言い放つ。失礼極まりない上野の発言に不愉快な男3人は店を後にしようとするが、合コンが成功したように見えた一条は、上野の失礼を詫び、名刺を渡して【五反田キングダム】を売り込む。 数日後、男3人が、上野を訪ねて五反田キングダムにやって来た。聞けば、上野の予言が的中したという。頭を下げる3人に対して、上野は、合コン必勝法を伝授する。

ラブホテルでの仕事に慣れてきた一条昇（柾木玲弥）は、ある日、【五反田キングダム】の屋上でサボっていると、そこで、飛び降り自殺しようとしている就活生、大隈（小栗わたる）に気付き、力づくで自殺を食い止める。 一条と揉み合う際に怪我をした大隈の手当てを中瀬麻衣（松井愛莉）に頼み、一条は必死に大隈を励ます。大隈は就活がうまくいかず、生きる気力を失っていた。一条は、大隈が恋愛に無縁な童貞である事を知り、妙な親近感を抱き始める。 そんな大隈が、就活の事だけでなく、全くモテない自分自身にも嫌気がさしている事を見抜いていた上野（本郷奏多）は、大隅に就活と恋愛どちらにも通用するテクニックを指南すると告げる。 こうして、五反田キングダムの一室で、面接形式の指南が始まる。そしてその実践として、上野は一条と大隈によるナンパ対決を提案する。冴えない風貌の大隈に対し、やや上から目線の一条は勝利を確信しているが・・・。