久しぶりに集合した北野誠以下、心霊探偵団。最初に訪れたのは「三峯神社」。ここは、お犬様を眷属 (けんぞく) としている全国的にも珍しい神社である。江戸時代には三峯講として多くの参拝者が訪れ、最近ではパワースポット、縁結びに御利益がある神社としても有名。ここで有難い御祈祷をいただき、いわくありげな建物を探訪していく。次なる建物は巨大建造物「薗原ダム」。建設作業中に亡くなられた作業員の慰霊碑があり、心霊スポットとしても知られている。一行は、霊の目撃情報のある赤い吊り橋へ…。夜も深け向かうは、住宅地に忽然と現れる奇妙な「首塚」。落武者の霊の目撃談が絶えない幽良物件で霊は写るのか!?

最後の建物は「第二回心霊サミット」開催、埼玉県某所の古い雑居ビル。途中離脱していたオーケイ岡山も合流。懐中電灯とビデオカメラを渡され、ビルの中へと進む北野団長とオーケイ岡山。そこで待っていたものは…、身も凍る恐怖の洗礼!! 特別ゲストも同様に絶叫しながら這々の体で到着。そして第二回心霊サミットが開始されるのであった…。まずは特別ゲストの紹介を兼ね、各人がとっておきの怪談を語りだす。次々に披露される怪談を聴きながらおののく心霊探偵団一同。その中で唯一、怪談を語らないオーケイ岡山が団長命令によりビル内探検へと挑むことに…。懐中電灯を頼りに一人暗闇の中へ進むがその先にあるものは…!?

怖気づきながらもビデオカメラを片手に、一人暗闇の中を探検するオーケイ岡山。トイレ、会議室、そして階段を上って和室…。一方、心霊サミットでは「幽良物件」をテーマに、各自オススメの建物情報や心霊的建物を探訪する際の注意点など、様々な意見を交換する。そこに顔面蒼白のオーケイ岡山が何とか生還! ビル内探検中に起きた怪奇現象とは!? 実はこのビルも幽良物件! 借り主を招き、心霊エピソードを証言してもらう。最後に全員で建物探検へ。またもや起こる不可解な現象!「おまえら行くな。」シリーズ最大級の恐怖が襲う!