夜。逃げるように街を駆け抜ける蔵原走（くらはらかける）。 その横に、不意に自転車が走り込んで来る。 見知らぬ男が、走に向かって問いかける。 「なあ！走るの好きか！」 男の名は清瀬灰二（きよせはいじ）。 走は、灰二に導かれるまま、竹青荘という古びたアパートに辿り着く。 そこに暮らす個性豊かな9名の住人。 最後の空室を勧められ、戸惑いながらも、押し切られていく走。 まさか自分が、『10人目の男』だとは、夢にも思っていなかった・・・。