De film speelt zich af in 1930. Dominee Lionel Foyster en zijn vrouw Marianne verhuizen naar de Borley pastory als dominee Foyster is benoemd tot rector van de parochie. Het vreedzame bestaan van het echtpaar wordt al snel verstoord door een aantal onverklaarbare gebeurtenissen die snel escaleren in een bloedstollende nachtmerrie.