Scholieren Sean en Ethan zijn beste vrienden sinds Sean recentelijk in de buurt kwam wonen. Beiden zijn ze afkomstig uit een gebroken gezin zonder vader. Ethan beschouwt zijn buurman Harold Grainey als een griezelige kerel en ze besluiten de man flink op stang te jagen. Ze willen hem doen geloven dat zijn huis wordt bezeten door geesten.