超自然現象調查員大衛席列德、靈媒辛蒂卡扎、靈異設備專家尚恩皮特曼和研究員蓋布羅斯，取得美國「幽靈獵人」始祖漢斯霍瑟最近被人發現的真實靈異案件檔案並著手調查。漢斯霍瑟有美國「靈異之父」的稱號，在他長達四十年的調查生涯中，針對阿米維爾鬼屋等地點的探查引爆了靈異現象熱潮，衍生出無數恐怖小說、電影的誕生。漢斯的女兒雅莉珊卓霍瑟首度重啟父親留下的檔案，挑選其中最引人入勝的案件，讓調查團隊利用過去詳細的調查報告、照片與錄音檔，輔以現今先進的偵測設備，為古老靈異事件提供新的詮釋。