Samantha, une joyeuse journaliste indépendante, et Jay, un chef cuisinier prometteur de la ville, décident de transformer une immense propriété rurale délabrée dont ils ont hérité en chambres d'hôtes. Ils découvrent alors qu'elle est habitée par les nombreux esprits de résidents décédés. Si les esprits s'inquiétaient du chaos qu'une rénovation et une chambre d'hôtes allaient créer chez eux, ce n'est rien comparé au moment où ils réalisent que Samantha est la première personne vivante à pouvoir les voir et les entendre.