S1, F6: Tripp nimmt an einer exklusiven Pokerrunde teil, bei der nicht nur um Geld, sondern auch um teure Immobilien gespielt wird. Auch sein Erzfeind Simon Elder ist Teilnehmer der Runde. Dieser hat Nick im Vorfeld ein ungewöhnliches Geschäft vorgeschlagen: Wenn er Tripp dazu überreden kann, das "Darling Plaza" als Einsatz zu setzen, erhält Nick im Gegenzug Informationen über den Tod seines Vaters. Unterdessen muss Karen kurz vor ihrer Hochzeit mit Freddy feststellen, dass die Scheidung von ihrem Ex-Mann noch nicht vollzogen ist. Für die nötige Unterschrift muss sie sich noch einmal in die Höhle des Löwen begeben und ihren unwiderstehlichen Noch-Ehemann Sebastian besuchen.