Après être sorti de prison, Bobby tente de refaire sa vie en trouvant un emploi et en essayant de renouer avec son ancienne petite amie, Alyssa. Il part habiter dans l’ancien appartement de sa mère, décédée lorsqu’il était en prison. Dès son arrivée il fait la connaissance de ses voisins, en particulier Gina et son mari, un policier violent. Peu à peu il est confronté à des phénomènes étranges et découvre que la mort de sa mère serait liée aux locataires de l’immeuble. Commence alors un terrifiant combat pour découvrir la vérité.