シーズン1、エピソード1: 祖父が遺した精神病院を高級マンション“ベッドラム･ハイツ”へとよみがえらせたケイトと父ウォーレン。しかし、そこには病院で虐待を受けた人々の霊が棲み続けていた。そして、ある霊がケイトに忍び寄るとき、一人の男が現れる。男の名はジェド。ジェドには霊と、霊の死に様が見え、そのため義父のウォーレンによって精神病院に入れられていたのだった。ジェドはケイトと霊を救うために動き出すが、そんな中、ケイトのルームメイト、モリーの親友ゾーイが失踪してしまう。