景色がきれいで大きな家に越してきたマット一家。階下には家主のタイラーが姪と暮らしていて、何かと親切にしてくれる。だが引っ越してきて以来、マットは体調を崩しがちになる。そんななか、妻のベスは家族を監視するようなタイラーに気づき、恐怖を覚える。