麥克（塞斯．羅根飾）與凱莉（蘿絲．拜恩飾）發現他們的隔壁鄰居竟是大學兄弟會成員，會長是帥氣逼人的泰迪桑德斯（柴克．艾弗隆飾），他們想假裝友好，苦中作樂。但兄弟會的派對越來越無法無天，兩方人馬開始展開地盤戰。鄰居接二連三的破壞與目中無人的威脅，不是把這群大學生趕走，就是這對新婚夫妻被逼瘋，因此展開激烈的心機攻防戰。