高校進学のため、広島から単身上京した秋月大和。その校庭で、華麗に高跳びのバーを越える朝比奈涼風を偶然見た大和は目を奪われる。しかも涼風は、なんと大和がこれから世話になる銭湯兼レディースマンションの住人だったのだ。しかし、いい加減なことが嫌いな涼風は、女子大生コンビの優花と恵美に翻弄されたり、涼風の部屋と自分の部屋を間違えたりする大和のことを軽蔑するのだった。すっかり涼風の信用を失ってしまう大和だったが…。

部屋に戻る大和を待っていたのは、昔からの悪友・服部安信だった。女好きの安信は、隣の部屋の涼風にも興味を示す。大和は安信に「50代のオバサンだ」とウソをつくが、それを涼風に聞かれ誤解されてしまう。険悪になる大和と涼風。しかし大和の叔母・綾乃に、二人で買い物に言って欲しいと頼まれ、一緒に出かけることに。そこでもいい加減な大和に対し腹を立てる涼風。大和は涼風に喜んでもらおうと、とっておきの場所に連れて行く。

いよいよ入学式。高校に入れば何かが変わると思っていた大和。しかし実際はクラスメイトたちに馴染めず沈んでいるのだった。そんな大和に桜井萌果が勇気を出して声をかける。大和に、自分のことを覚えているかと尋ねるが、大和は萌果のことを思い出せない。小さい頃、大和が東京に遊びに来ている時、萌果の家の神社にある鈴を直してくれたと思い出を語る萌果。一方涼風は、楽しそうに話している大和と萌果が気になっていて…。

今日は体力測定。かつて地元の中学でナンバーワンだった大和は、自信満々で種目に臨む。しかしあっさりと、涼風にも安信にも記録を抜かれてしまう。落ち込む大和に残された種目はもっとも苦手な50メートル走。半分ヤケになりながらも大和は夢中で走り、なんと短距離の特待で入学した小早川を抜いてしまう！ 喜ぶ大和たち。しかしなぜか涼風の態度はそっけない。不思議に思う大和に安信は、涼風は大和に恋をしたと言うのだが…。

涼風が自分のことをどう思っているのか気になる大和。そんな大和の前に、涼風と仲良くするメガネの男が現れ、大和はライバル心を燃やす。しかしその男は、大和を勧誘しようとやって来た陸上部の先輩、宮本だった。事情を知りホッとする大和。しかしその気のない大和は、宮本の誘いを断ってしまう。――その夜、強い嵐のせいでマンション全体が停電になる。暗くなった大和の部屋に入ってきたのはなんと、涼風だった――。

明日は創立記念日のため休日。チャンスとばかりに大和は涼風を遊園地に誘おうとする。しかし、いつものごとく女子大生コンビに邪魔されうまくいかない。結局大和は、涼風に誘われる形で一緒に遊園地へ行くことになる。そして当日。生憎の雨で、機嫌の悪い涼風。しかし、いくつかアトラクションで遊ぶうちに涼風の顔に笑顔が生まれるのだった。メインの花火が上がり、いい雰囲気の二人。大和は思わず涼風に自分の想いを告白する。