고등학생 입학과 함께 자취를 하게 된 사토미 코타로는 자신의 단칸방을 노리는 유령 소녀, 마법소녀, 지저인 무녀와 외계 공주를 만나게 된다.

키리하는 카드 게임을 통해 방의 영토를 배분하자고 제안한다. 소녀들은 코타로를 회유하기 위해 학교까지 침략하기에 이른다.

코타로와 소녀들은 영토를 얻기 위해 동아리 대항 장애물 마라톤에 출전하게 된다. 키리하와 티아는 승리를 쟁취하기 위해 계획을 세운다.

루스가 리조트 숙박권에 당첨되자, 코타로와 소녀들은 당분간 휴전을 선언하고 해변과 온천에서 즐거운 시간을 보내기로 한다.

코타로와 다툰 후 홀로 생각에 빠져있던 사나에가 유령 사냥꾼들에 의해 납치당하고 만다. 이를 알게 된 코타로는 소녀들과 힘을 합쳐 사나에를 구하려 한다.

코타로는 소녀들에게 켄지가 소속된 연극부의 대본 집필 공모전에 참여하자고 한다. 대본이 채택되고, 코타로와 소녀들은 연극의 제작을 돕게 된다.