1975년 런던, 모두가 꿈꾸던 최첨단 고층 아파트 하이라이즈가 세워진다. 새로 이사 온 랭 박사는 이곳에 사는 속물적인 상류층 사람들과 어울릴 생각이 없다. 호화로운 파티가 열린 어느 밤, 의문의 추락 사고가 발생하며 하이라이즈의 치명적인 결함이 밝혀지기 시작한다.