Margaret Schlegel está em casa com sua querida mas autoritária Tia Juley e seu irmão hipocondríaco, Tibby, quando recebe uma carta da irmã mais nova, Helen, que está visitando a família Wilcox em sua casa de campo, Howards End; ao saber que Helen está apaixonada pelo caçula da família Wilcox, Paul, Tia Juley é enviada para Howards End para representar a família Schlegel.

Após a morte da senhora Wilcox no inverno de 1906, sua família é surpreendida pelo último desejo da matriarca com relação à Howards End; com a chegada de 1907, a família Schlegel também enfrenta grandes mudanças quando são forçadas a deixar sua casa em Wickham Place, que será demolida e substituída por um prédio de apartamentos de luxo.

Ainda à procura de uma nova casa, Margaret recebe um pedido de casamento de Henry que muda seus planos significativamente; enquanto Margaret se envolve mais com a família Wilcox, Helen se irrita com o destino injusto de Leonard Bast que, por conselho das irmãs Schlegel, saiu de seu emprego na seguradora, e agora está desempregado e perto de passar fome.

Margaret não se deixa intimidar pelos erros do passado de Henry; Helen viaja para a Europa de repente; Margaret e Tibby fazem Henry ajudar a resolver problemas em Howards End, onde as três famílias têm um confronto.