双子の兄弟、ザックとコーディーはボストンの超高級ホテルでシングルのお母さんと一緒に暮らすことになる。２人はトラブルを起こしてばかりで、ホテルは彼らの遊び場同然に。
エピソード1
本当の友達
イケてる子どもたちにティプトン･ホテルで暮らしていることを知られたザックとコーディーは超人気者になる。
エピソード2
ミス・ユニバースでドッキドキ
コーディーがミニ･ミス･ユニバースの舞台裏に潜入する。
エピソード3
マディーのスイート・ライフ
キュートなホテルの宿泊客にお金持ちの宿泊客だと勘違いされたマディーは大うそをつき続ける。
エピソード4
わんにゃんチュウチュウ大騒動
ホテルの検査官がティプトン･ホテルを不合格にしたせいでモーズビーはクビに。ザックたちは彼の仕事を取り戻すために奮闘する。
エピソード5
スクープ写真大作戦
ザックとコーディーは有名なカップルがホテルで結婚式を挙げることを知る。
エピソード6
ママの恋人
ザックとコーディーはアーウィンのイメージチェンジを手伝い、モテ男に変身させようとする。
アシュレイ・ティスデイル
ディラン・スプラウス
コール・スプラウス
フィル・ルイス
ブレンダ・ソング
キム・ローズ
エステル・ハリス
Aaron Musicant
エイドリアン・ルマンテ
キプリー・ブラウン
リック・フィッツ
